items



Kirim

5 Hal yang Harus Dilakukan Sebelum Menyewakan Rumah

Hal yang Harus Dilakukan Sebelum Menyewakan Rumah
Tirta Faries - 5 Hal yang Harus Dilakukan Sebelum Menyewakan Rumah Menyewa properti mungkin tampak seperti cara mudah untuk meningkatkan pendapatan pasif , tetapi setelah memulai prosesnya, mungkin merasa lebih rumit dari yang diharapkan. Rumah mungkin duduk di pasar selama berbulan-bulan tanpa pemohon sewa karena harganya di atas harga sewa pasar yang wajar. Penyewa yang buruk mungkin terlambat atau langsung menolak untuk membayar sewa; mereka berpotensi melakukan ribuan dolar dalam kerusakan properti dan mungkin mengabaikan upaya untuk mengusir mereka dari properti sampai pihak berwenang terlibat.

Jadi bagaimana dapat menghindari sakit kepala dari kesulitan umum yang terkait dengan menyewa properti? Berikut adalah lima hal yang harus dilakukan sebelum menyewakan rumah untuk mengurangi risiko dan stres menjadi pemilik baru.

1. Ambil Foto Properti

Foto-foto properti diperlukan karena beberapa alasan. Mereka adalah bagian penting dari iklan online - jika tidak, daftar sewa yang menguntungkan tanpa gambar properti sering dilewatkan oleh calon penyewa karena mereka tidak ingin harus menunggu tur rumah untuk mengetahui bahwa properti tersebut tidak memiliki tata letak atau desain yang cocok untuk mereka. Foto-foto ini juga akan membantu ketika penyewa masa depan pindah, karena dapat menggunakannya untuk mengukur kerusakan properti yang terjadi selama masa sewa.

2. Menilai Sewa Pasar yang Adil

Meskipun mungkin tergoda untuk mengenakan biaya sewa yang lebih tinggi untuk mendapatkan uang kembali dari renovasi baru-baru ini yang mungkin telah lakukan atau memindahkan biaya sejak meninggalkan properti sendiri, hal terbaik yang harus dilakukan adalah melakukan riset pasar: periksa dengan situs web persewaan, surat kabar, tuan tanah setempat , Realtors, dan perusahaan manajemen properti untuk menentukan jumlah properti yang disewakan dengan lokasi, ukuran dan kondisi yang sama.

3. Buat Aplikasi Sewa yang Ringkas dan Efektif

Aplikasi persewaan yang efektif tidak akan mengintimidasi calon penyewa dengan panjangnya, tetapi akan cukup komprehensif sehingga dapat digunakan untuk tujuan penyaringan penyewa. Informasi tambahan apa pun yang butuhkan dari penyewa jika mereka lulus penyaringan dapat dimasukkan dalam dokumen sewa. 

Aplikasi properti yang baik akan memiliki ruang untuk item berikut :

Nama :

Tanggal lahir :

Nomor KTP :

Nomor telepon :

Alamat Saat Ini/Sebelumnya (7 tahun terakhir, termasuk nama pemilik dan informasi kontak)

Perusahaan Saat Ini (nama, alamat, tanggal perekrutan, pendapatan, informasi kontak)

Otorisasi untuk Mendapatkan Pernyataan Laporan Konsumen

Tanda Tangan Penyewa

4. Pertimbangkan Menggunakan Manajer Properti

Manajer properti biasanya akan membebankan persentase sewa bulanan untuk layanan mereka, tetapi sebagai gantinya, mereka akan mengurus hal-hal seperti menemukan penyewa baru, membuat/menandatangani sewa, mengumpulkan uang sewa, dan mengeluarkan pemberitahuan hukum (termasuk penggusuran). Mempekerjakan manajer properti mengurangi keuntungan yang akan dapatkan dari pembayaran sewa penyewa, jadi harus mempertimbangkan dengan cermat biaya-manfaat dari layanan ini.

5. Temukan Penyewa yang Baik

Menemukan penyewa yang layak lebih mudah diucapkan daripada dilakukan - banyak pelamar dapat bersikap ramah, sopan, dan tampaknya cocok, tetapi akan menimbulkan banyak masalah bagi. Cara terbaik untuk meningkatkan kualitas penyewa yang sewa adalah dengan melakukan pemeriksaan latar belakang penyewa - yaitu, memilih penyewa berdasarkan tanggung jawab fiskal dan sewa yang terukur. Sebagian besar tuan tanah akan membebankan biaya aplikasi kepada pemohon sewa untuk menutupi biaya penyaringan penyewa.

0/Post a Comment/Comments

Post in Recent

Your Ads Here

Iklan

Your Ads Here

Header Ads Widget

Your Ads Here